-->

Bor du til leje?

Der er mange faldgruber i aftaler om leje af boliger og erhvervslejemål. Vi rådgiver om, hvordan du undgår disse faldgruber - når lejeaftalen indgås, mens lejeaftalen løber, og efter aftalens ophør.​

Her er nogle af de områder, hvor der opstår spørgsmål og konflikter i forbindelse med lejemål:

Lejens størrelse

Hvilken huslejeregulering er aftalt?

Er lejens størrelse rimelig og i overensstemmelse med reglerne på området? Såvel lejer som udlejer har mulighed for at prøve lejen henholdsvis sat ned eller op, hvis den ikke stemmer overens med lejeniveauet i lignende boliger i samme område.

Fremleje og afståelse

Hvornår kan lejer fremleje (en del af) sin lejlighed?

Skal erhvervslejemålet kunne afstås til en anden lejer?

Opsigelse og ophævelse

Der stilles i lejelovgivningen en del krav til, hvornår en udlejer kan opsige eller ophæve lejer. Det er særlig vigtigt at være opmærksom på formalitetskravene i forbindelse med, at opsigelsen/ophævelsen fremsendes.

De opsigelses-/ophævelsesgrunde, der oftest bruges i praksis, er:

1)​ Lejer har ikke betalt til tiden
2)​ Lejer har tilsidesat god skik
3)​ Udlejer ønsker selv at bo i lejemålet

Istandsættelse ved fraflytning

Langt størstedelen af konflikterne mellem lejer og udlejer opstår i forbindelse med fraflytning fra lejemålet.

Det skyldes oftest, at der ikke er enighed om lejemålets stand ved indflytning og fraflytning og hvad en eventuel istandsættelse skal koste.​

Se f.eks. vores indlæg om Fraflytningsrapportens A-Z.

Konflikter

Uenigheder mellem lejer og udlejer skal oftest af Huslejenævnet førend de kan indbringes for domstolene.

Huslejenævnets afgørelser kan bagefter indbringes for boligretten, hvor det er muligt at få retshjælps­dækning eller evt. fri proces til at dække (en del af) sagsomkostningerne.

Konsekvenser af den nye lejelov?

Lovgivningen og retspraksis er under konstant udvikling – vi holder os konstant ajour med de nyeste domme, så vi kan rådgive dig. Læs også vor artikel om konsekvenserne af lejelovsændringen i 2015 (åbner som PDF-fil).

Landsdækkende advokatservice

Ønsker du hjælp til lejeret, er du velkommen til at kontakte advokat Claus Emil Engel Johansen for en uforpligtende snak. Benyt kontaktformularen til højre - eller ring til os på telefon: 86 13 06 00.

Video: Advokat Claus  Emil Engel Johansen fortæller om, hvordan man forebygger strid mellem udlejer og lejer - og om, hvordan man kan få advokathjælp til at løse stridigheder, der allerede måtte være opstået.​

Få svar fra en specialist

​Det koster ikke noget at spørge. 

Udfyld formularen så vender vi tilbage hurtigst muligt. ​Du kan også ringe til os på telefon: 86 13 06 00 eller skriv på e-mail: info@askt.dk​.

 
 
 
 
Nogle felter er ikke udfyldt korrekt

​​Ring og forklar os om din situation

Så kan vi fortælle, hvad vi som advokater kan gøre for at hjælpe dig - og hvad det koster. Ring til os på telefon: 86 13 06 00 eller skriv på e-mail: info@askt.dk​.

Ved uopsættelige forretninger kan kontoret kontaktes telefonisk fra kl. 10-11.

fbyoutube

​Kontakt

Hovednummer: 86 13 06 00

​E-mail: info@askt.dk

CVR: 32283012

​Aarhuskontoret

​Sankt Knuds Torv

Ryesgade 31, 1., 8000 Aarhus C​​​

Rutevejledning

​Tlf.: 86 13 06 00

E-mail: info@askt.dk

Aalborgkontoret

​Det gamle posthus

Algade 44, 1. sal, 9000 Aalborg C​

Rutevejledning

Tlf.: 86 18 68 33​

E-mail: aalborg@askt.dk​

Thistedkontoret

Rosenkrantzgade 12

7700 Thisted

Rutevejledning

Tlf.: 82 30 15 60

E-mail: thisted@askt.dk

​Rykontoret

Parallelvej 9A,

8680 Ry

Rutevejledning

Tlf.: 86 89 33 88

E-mail:  hfh@askt.dk

Kontorets telefoner er åbne: Mandag-torsdag 9.00-16.00 & fredag 9.00-15.00.