Hvem skal overtage huset?
Når man skal skilles, er det ikke usædvanligt, at det aftales, at den ene part overtager den andens andel og bliver tinglyst eneejer af huset.
Til ændring af adkomsten til en fast ejendom i tingbogen skal I underskrive en overdragelsesaftale, hvori vilkårene for overdragelsen er aftalt.
Dernæst skal overdragelsen tinglyses digitalt med brug af NemID.
Hvad koster advokathjælpen?
Prisen for advokathjælp med overdragelsen er 5.750 kr. inkl. moms, hvis den overdragne ejendom er et almindeligt parcelhus, en ejerlejlighed eller et sommerhus. Prisen forudsætter, at gældsovertagelsen er på plads, og indbefatter:
- Udarbejdelse og fremsendelse af udkast til overdragelsesaftale.
- Telefonmøde, hvor vi gennemgår udkastet og besvarer spørgsmål.
- Nødvendige finpudsninger, indtil udkastet til overdragelsesaftalen er i overensstemmelse med det ønskede.
- Fremsendelse af endelig overdragelsesaftale parat til underskrivning.
- Ekspedition af den digitale tinglysning - eventuelt med tinglysningsfuldmagt.
Herudover kommer tinglysningsafgift til staten på 1.850 kr. Når overdragelsen sker i forbindelse med en separation eller skilsmisse er man fritaget for at betale værdiafgift.
Hvis ikke skal man påregne en værdiafgift på 0,6% af overdragelsessummen.
Overdragelsen bør derfor først ske, når der er meddelt bevilling eller afsagt dom til separation eller skilsmisse.
Gældsovertagelse
Hvis der er tinglyst gæld i ejendommen, som I begge hæfter for, skal der inden overdragelsesaftalen underskrives, indhentes en skriftlig godkendelse fra realkreditforeningen og/eller banken, så den af jer, som fremover skal være eneejer, kan overtage pantegælden, og den anden kan frigøres for sin hæftelse.
Skal der udfærdiges en tilstandsrapport?
Når der sker en overdragelse af en fast ejendom i forbindelse med en separation eller skilsmisse, vil der typisk ikke blive udfærdiget tilstandsrapport eller indhentet et tilbud om ejerskifteforsikring.