Vi bor begge i huset, er der behov for et skøde?
Det er jer, der skal aftale, om der skal ændres på ejerforholdene af huset. Hvis kun en af jer ejer huset nu, kan der være mange gode grunde til, at den anden også gerne vil være medejer.
Endelig aftale
Hvis I har aftalt at I skal eje huset sammen, skal I overveje på hvilke vilkår købet skal realiseres.
Det kan være, du skal overtage din andel af gælden i huset, det kan være forpligtelserne tidligere har været skævt fordelt i forhold til ejerskab, og der kan være mange andre måder, hvorpå lige netop jeres handel resulterer i to tilfredse parter.
Uanset hvilke vilkår I aftaler, skal der ske tinglysning af jeres nye ejerskab.
Hvad koster advokathjælpen?
Prisen for advokatrådgivningen er kr. 5.750 inkl. moms. Den indbefatter:
- At advokaten tager en snak med dig pr. telefon om den aftale, du og din kæreste har indgået.
- At advokaten udfærdiger købsaftale.
- At advokaten er tovholder ved koordinering af overtagelsens juridiske og økonomiske forhold.
- At vi står for den tinglysningsmæssige ekspedition, som du skal underskrive med digital signatur/NemID - eller via en fuldmagt, du har givet til os.
- Hertil kommer tinglysningsafgiften til staten, hvilket udgør en fast afgift på 1.850 kr. + en yderligere værdiafgift på 0,6% af det overdragnes værdi.
Samejeoverenskomst
Det er en god idé at oprette en samejeoverenskomst, når du og din kæreste skal eje sommerhuset i lige sameje. Den regulerer bl.a., hvordan I skal forholde jer, hvis I en dag ikke længere skal eje sommerhuset sammen.
Samejeoverenskomsten regulerer ikke ejer-/adkomstforholdene. Den er udelukkende en aftale mellem jer to parter om spillereglerne for det fremtidige ejerskab.
Ejerskabet skal tinglyses, uanset hvad
Prisen for advokatrådgivningen er typisk kr. 3.250 inkl. moms for en samejeoverenskomst. Det afhænger dog af de nærmere vilkår - vi kan give et mere præcist prisoverslag, når vi kender sagens omstændigheder.