Må vi få en anden håndværker til at reparere fejl og mangler lavet af vores tømrer?​

Spørgsmål:​

Hej

​

Vi vil have en ny håndværker til at færdiggøre ombygningen af vores hus, for tømreren har lavet diverse fejl og mangler. Da vi konfronterede tømreren med fejlene, forsøgte han sig med undskyldninger og bortforklaringer. Vi truede med at stoppe arbejdet, og derefter vendte han pludselig 180 grader og ville godt lave fejlene og manglerne. Det er nu 3 måneder siden, og vi kan ikke se, at han er begyndt at reparere manglerne.

Vi tror ikke længere på, at han vil lave fejlene og resten af ombygningen uden at lave flere fejl og mangler. Derfor ønsker vi at fortælle ham, at han skal forlade byggeriet, fordi vi har ansat en ny tømrer, der skal lave fejlene og ombygningen færdig. Er der nogen problemer i, at vi gør det? Vi vedhæfter den skriftlige aftale, vi indgik med ham om ombygningen.

​

MVH

Line og Stephen.

Svar:

Kære Line og Stephen

​

Det korte svar er ja. Det er der problemer i. Tømreren har såvel en afhjælpningspligt som en afhjælpningsret, hvilket betyder, at tømreren har ret til at afhjælpe manglerne. Det fremgår af den skriftlige aftale, at der er aftalt AB-forbruger, og heri er der fastsat fremgangsmåde for, hvorledes I skal gå frem, når der er konstateret mangler.

​

Sammenfattende betyder det desværre for jer, at I ikke p.t. kan bede håndværkeren forlade byggeriet og ansætte en ny. Hvad I kan og bør gøre er, at bede tømreren om at afhjælpe fejlene og manglerne og sætte en rimelig frist herfor.

Jeg vil anbefale, at I meddeler ham en liste over manglerne, og en rimelig frist indenfor hvilken han skal have afhjulpet manglerne. Det er en god ide at informere ham såvel mundtligt som skriftligt, så har I dokumentationen i orden, hvis sagen går videre. Det burde få ham til at afhjælpe manglerne indenfor fristen. Hvis han mod forventning alligevel ikke afhjælper manglerne indenfor fristen, vil I være berettiget til lade manglerne afhjælpeaf en anden på hans regning eller kræve et afslag i prisen.

​

MVH

Anders

​

Skrevet af: Advokat Anders Stig Vestergaard maj 2018​